令和7年度神戸市すまいに関する補助申請スタートしてます｜最新情報

令和7年度神戸市老朽空家等解体補助事業チラシ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和7年度神戸市密集市街地建物除却事業チラシ　

今年も薄ピンクの桜を愛でているうちに4月半ばを過ぎました。新年度が始まり、神戸市のすまいに関する補助制度のなかにはすでに申請受付がスタートしているものもあります。すまいるネットでは、神戸市のすまいの総合窓口ということで国や県などの制度を含めた住宅支援や補助金の情報が紹介されています。今回は、すまいるネットが受付窓口となっているすまいに関する補助金～特に空き家・空き地関連の令和７年度の申請受付についてご紹介します。

昨年度も当コラムで取り上げた空き家の解体への補助については、昨年度申請受付終了後、速やかに令和7年度分の申請がスタートされています。

●老朽空家等解体補助事業

申請受付：２月２５日～

昨年度から要件や金額の変更があるようです。補助額については登記（課税）床面積による定額補助に、また昨年度までは門や塀等の工作物は全て解体除却だったのが、道に面する門や塀を全て解体除却…となっています。1981年6月1日以降の増改築部分がある場合の補助要件もなし…など変更されています。

●密集市街地建物除却事業

申請受付：２月２５日～

密集市街地建物除却についても指定区域の変更や補助金額の基準額の見直しなど変更されています。

いずれも詳しくは神戸市やすまいるネットのホームページや担当窓口等でご確認ください。

つづいて…

神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業チラシ

●危険ブロック塀等撤去助成事業　

申請受付：４月１日～

こちらは新年度早々申請受付がスタートしています！要件や補助金額等は昨年度と変わりないようです。昨年度の記事はこちら。

神戸市すまいの耐震化補助制度チラシより

●無料耐震診断

昭和56年5月31日以前に着工した住宅を対象に、無料で建築士より耐震性を診断、診断結果の説明や耐震改修へのアドバイスがもらえる。

申請受付：４月１日～

●耐震改修設計・工事費補助

耐震診断を受けたのち耐震改修工事を実施する際に、計画策定費及び改修工事費の一部を補助

申請受付：４月１日～

補助額は戸建住宅で計画策定費が最大２７万円、工事費が最大１００万円。また簡易耐震改修工事（大地震で瞬時に倒壊に至らない程度）の補助（最大８０万円）もある。計画策定費は個人・法人が対象だが、工事費あるいは計画策定／工事費一体の場合は個人のみが補助対象。また工事費補助には所得制限があったり、今年度から所有者が65歳以上に限り所有者の2親等以内の親族（個人）でも補助対象者となる…など要件や補助額など種々なので詳しくご確認ください。

●マンションの耐震関連

昭和56年5月31日以前着工の旧耐震基準のマンションについても、耐震診断（簡易診断は無料。申請受付：２月１日～）、その後の精密耐震診断や改修計画策定や改修工事費を補助

申請受付：４月１日～

次は空き家・空き地の活用等に関する以下の項目について。４月初めに申請開始は４月中旬予定とのことでしたが、以下のように受付スタートしています。

●空き地活用応援制度（隣地統合補助）

狭小空き家など、単独では市場価値が低く流通困難な物件を、隣地との統合により解消し、住環境の改善を促進するため、隣地統合の際にかかる登記費用、不動産仲介手数料等の一部を補助。

　　上限額５０万円　

申請受付：４月１７日～

●空き地整備費補助

【個人整備型】空き地の所有者等が環境改善のための整備を実施する際の整備費の補助（例　雑草が生えないようにしたり、花壇や農園や菜園等に整備したり、ポケットパーク等地域の交流の場として整備）

【団体利用型】空き地を整備し登録団体が２年以上地域活動を行う

　　　補助金額　最大１００万円（個人整備型は最大１０万円）

申請受付：４月１７日～

●空き家・空き地維持費補助（固定資産税等相当額補助）

市街化区域内の空き家や空き地を登録団体の地域活動に無償で賃借した場合の固定資産税・都市計画税相当額を補助

　　　補助金額　同一年度につき合計で上限100万円。同一所有者は３物件まで。

申請受付：４月２１日～

●空き地初期費用補助　

市街化区域内の空き家・空き地を登録団体が賃貸や売買等を行う際の仲介手数料や所有権移転の際の登記費用を補助

　　　補助金額　上限５０万円

申請受付：４月２１日～

●空き家地域利用補助

空き家を地域活動や交流の拠点又は社会貢献のために活用する場合の改修等に係る費用を1/2補助

　　　補助金額　上限２００万円

申請受付：４月２１日～

令和７年度は空き家の地域利用での改修や片付け支援・適合状況調査等への補助が「空き家地域利用補助」に統合されたで、詳しい補助要件や金額については詳細ご確認ください。隣地統合補助・整備費補助・維持費補助・初期費用補助については要件や金額に変更はないようです。昨年度コラム記事はこちら

以上、令和7年度の神戸市の空き家・空き地に関連ある補助の申請受付スタートについてご紹介しました。予算額に達し次第受付終了となるものもあるので利用を検討されている方は早めに動かれることをオススメします。

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